Calcul des tantièmes : répartition des charges générales

Au sein de la copropriété, chaque copropriétaire de l’immeuble possède un à plusieurs lots auxquels est attachée une quote-part des parties communes. Cette part des espaces communs est exprimée en tantièmes voire en millièmes.

Le calcul des tantièmes détermine : 

• Le montant de la participation aux charges générales (répartition des charges)
• Et le nombre de voix du copropriétaire pendant les votes en assemblée générale

Comment sont calculés les tantièmes ou millièmes ?

Pour procéder à ce calcul, l’expert prend en compte différents paramètres : superficie habitable ou surface utile, nature ou consistance, situation en termes d’accès, d’éclairage, etc, de chaque lot comparativement aux autres lots.

Les critères pris en considération et la méthode de calcul doivent obligatoirement être renseignés dans le règlement de copropriété.