Diagnostic mérule : risque de champignon lignivore

La présence de champignons lignivores, tels que les mérules, porte atteinte à la solidité des bâtiments. La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové, dite loi Alur, oblige les propriétaires vendeurs à informer les acquéreurs d’un risque mérule.

Cette information est nécessaire dans toute zone identifiée et délimitée par un arrêté préfectoral. À ce jour, la réalisation du diagnostic mérules est facultative à l’exception de quelques départements.

Diagnostic de l’état parasitaire mérule

La mérule fait partie des parasites du bois dangereux pour les bâtiments. Sa spécificité est de se développer dans des zones obscures et humides, ce qui la rend difficile à détecter. La justice peut néanmoins considérer sa présence comme un vice caché pour l’acquéreur.

Établir un diagnostic mérule, en plus du diagnostic termites, sécurise donc la transaction immobilière.